best
estate

Варианты оформления ипотечного кредитования для иностранных граждан

1. Идеальное состояние для получения ипотеки: Постоянное место жительства на териитории ЧР, справка о доходах в ЧР (мин.3 месяца трудоустройства или 2 года предпринимательской деятельности),  цель: приобретение объекта недвижимости для проживания. В таких условиях возможно  получение  ипотеки в размере 80-90% от стоимости объекта (в некоторых случаях возможно и 100% -е кредитование). Процентная ставка: 2,5-5,5%, в зависимости от стоимости объекта,  фиксации или рефиксакции процентной ставки,  а также от суммы, внесенной клиентом, как залог.

2.  Хорошее состояние для получения ипотеки:  Клиентом является иностранец не из стран Евросоюза, без постояного места жительства на территории ЧР, но с каким-либо другим разрешением на пребывание в стране, справка о доходах в ЧР (мин.6 месясев трудоустройства, но не в собственной компании или 2 года предпринимательской деятельности). Цель: приобретение объекта недвижимости (необзательно к проживанию).  В таких условиях возможно получение ипотеки ав размере 60-80% от стоимости объекта недвижимости (у граждан РФ до 90%). Процентная ставка: 2,9-7,9%, в зависимости от стоимости объекта,  фиксации или рефиксакции процентной ставки,  от суммы, внесенной клиентом, как залог или от указанных доходов. В счет дохода можно быть засчитан доход от сдаваемых в аренду объектов недвижимости, например, квартир, домов и т.д, а также предполагаемый доход в случае приобретения недвижимости для ее дальнейшей сдачи в аренду.  Такой доход может быть использован при приобретении «доходной недвижимости» - доходные дома, офисные здания и подобное.

 3. Оформление ипотечного кредитованя без справки о доходах в ЧР: Клиент, являясь иностранцем не из стран Евросоюза, без постояного места жительства на территории ЧР и без справки о доходах в ЧР может рассчитывать на 50% оформления ипотечного кредитования от стоимости объекта недвижимости. С учетом нестабильности положения данного клиента, процентная ставка, предложенная банком будет выше в пределах от 7,9 до 12,5%.  Данный вид ипотечного кредита возможно переоформить на более низкие проценты, если у клиента появится постоянное место жительство на территории ЧР или клиент сможет показать доходы на территории ЧР.

4. Другие условия кредитования: Например, покупка коммерческого объекта недвижимости, оформление кредита на юридическое лицо. Большинство подобных ситуаций решаемо – основой оформления является наличие объекта недвижимости, как залога.  Мы предлагаем всегда индивидуальный подход к клиенту и поиск для него оптимальных условий кредитования, так как каждое оформление кредита  является уникальным.  Для клиента в зависимости от ситуации, его пожеланий подбираются несколько вариантов, среди которых мы поможем выбрать и порекомендуем наилучший. Мы сопровождаем и консультируем клиента на всех этапах оформления кредита.

5. Отказ в оформлении кредита:  Таких случаев крайне мало,  к таковым ситуациям относятся клиенты, которые занесены в список неплательщиков по ранее оформленному кредиту, или например, если клиент подал документы на 100% финансирования ипточеного кредитования, но не показал доходы в ЧР. В таких ситуациях, предложим клиенту другие возможности решения вопроса кредитования.