Я хочу
Купить

Я хочу
Продать/
арендовать

Предлагаем
в аренду

Ипотеки

Курсы
валют

USD 1 USD20,86 CZK
EUR 1 EUR25,52 CZK
RUB 1 RUB0,3696 CZK

Планированное измнение плательшика налога на покупку недвижимости 2016

Рынок недвижимости ждет серьзное изменение. Бывший налог с перевода недвижимости, а сейчас с покупки недвижимости,  от апреля  2016 года должен будет всегда платить покупатель.  Предложение министерства финансов поддержало  правительство и передано в парламент.

По старому закону налог в большинстве случаев платил продавец, но  также была возможность, что по договоренности налог мог заплатить и покупатель.  Вторая сторона договора была для государства гарантом оплаты налога. Правительством принят новый закон, который отмняет данную гарантию.

"Если взглянуть на то,  что речь идет об одном из имущественных налогов,  которые всегда по своему характеру очень близко связаны с самим имуществом, так плательщиком налога должен  быть тот, кто данную недвижимость приобретает," объясняют изменение юристы министерства финансов. Целью данного изменения на их взгляд является упрощение и уточнение правил.  Изменения, которые действовали до сих пор, по их мнению были неоднозначными  и давали возможность по мнению министерства  "нежелаемой налоговой оптимилизации".

Однозначное определение покупателя как плательщика налога отвечает концепции большинства европейских государств, указало министерство в предложении.  Также поможет устранить проблемы, например, при продажи имущества, которое принадлежит Чешской Республике.

Данное изменение может привести к дробным проблемам на рынке недвижимости, а главное, тем покупателям, которые не имеют реальных денежных средств и финансируют покупку недвижимости  100% ипотекой.  Данным клиентам придется еще найти средства на оплату налога.