Chci
koupit

Chci
prodat/
pronajmout

Sháním
pronájem

Hypotéky

Kurzy

USD 1 USD20,75 CZK
EUR 1 EUR25,43 CZK
RUB 1 RUB0,3667 CZK

Plánovaná změna poplatníka daně z nabytí nemovitých věcí pro rok 2016

Plánovaná změna poplatníka daně z nabytí nemovitých věcí pro rok 2016

Realitní trh čeká zásadní změna. Bývalou daň z převodu, nyní nazývanou daň z nabytí nemovitých věcí, by měl od dubna roku 2016 platit vždy kupující. Návrh ministerstva financí schválila vláda a míří do Poslanecké sněmovny.

Podle dosavadní úpravy platí daň z nabytí v zásadě prodávající, možná je ale i dohoda o tom, že ji zaplatí kupující. Druhá strana obchodu je pro stát ručitelem za zaplacení daně. Vládou schválená novela má nyní zrušit také toto ručení.

"Vzhledem k tomu, že se jedná o jednu z majetkových daní, jež jsou vždy svým charakterem úzce spjaty se samotným majetkem, má být poplatníkem ten, kdo nemovitou věc nabývá," zdůvodňují změnu právníci ministerstva financí. Cílem je podle nich zjednodušit a zpřehlednit pravidla. Dosavadní nejednoznačná úprava umožňovala podle ministerstva také "nežádoucí daňové optimalizace".

Jednoznačné vymezení nabyvatele jako poplatníka daně odpovídá koncepci většiny evropských zemí, uvedl úřad v návrhu. Má také odstranit problémy například při směně nemovitých věcí nebo při nabytí nemovité věci z majetku České republiky.

Tato změna může přinést dílčí problémy na realitním trhu, a to zejména těm kupujícím, kteří nemají našetřeny žádné peníze a financují koupi nemovitostí tzv. 100% úvěrem. Těmto pak přibude závazek k úhradě daně.