Kurzy
 1 USD | 22,54 CZK |
 1 EUR | 25,07 CZK |
 1 RUB | 0,0000 CZK |
Plánovaná změna poplatníka daně z nabytí nemovitých věcí pro rok 2016
Plánovaná změna poplatníka daně z nabytí nemovitých věcí pro rok 2016
Realitní trh čeká zásadní změna. Bývalou daň z převodu, nyní nazývanou daň z nabytí nemovitých věcí, by měl od dubna roku 2016 platit vždy kupující. Návrh ministerstva financí schválila vláda a míří do Poslanecké sněmovny.
Podle dosavadní úpravy platí daň z nabytí v zásadě prodávající, možná je ale i dohoda o tom, že ji zaplatí kupující. Druhá strana obchodu je pro stát ručitelem za zaplacení daně. Vládou schválená novela má nyní zrušit také toto ručení.
"Vzhledem k tomu, že se jedná o jednu z majetkových daní, jež jsou vždy svým charakterem úzce spjaty se samotným majetkem, má být poplatníkem ten, kdo nemovitou věc nabývá," zdůvodňují změnu právníci ministerstva financí. Cílem je podle nich zjednodušit a zpřehlednit pravidla. Dosavadní nejednoznačná úprava umožňovala podle ministerstva také "nežádoucí daňové optimalizace".
Jednoznačné vymezení nabyvatele jako poplatníka daně odpovídá koncepci většiny evropských zemí, uvedl úřad v návrhu. Má také odstranit problémy například při směně nemovitých věcí nebo při nabytí nemovité věci z majetku České republiky.
Tato změna může přinést dílčí problémy na realitním trhu, a to zejména těm kupujícím, kteří nemají našetřeny žádné peníze a financují koupi nemovitostí tzv. 100% úvěrem. Těmto pak přibude závazek k úhradě daně.
